Mary 44
Stuttgart, Baden-Württemberg
Transformation in zentraler Innenstadtlage
In zentraler Lage im Stuttgarter Gerberviertel befindet sich MARY 44 LIVING in der Marienstraße 44-46. Die bisher als Bürofläche genutzte Immobilie wird umfassend weiterentwickelt und energetisch saniert. Mit der Umnutzung zu modernem Micro Living entsteht ein zeitgemäßes Nutzungskonzept, das die bestehende Immobilie langfristig neu positioniert.
Der Standort verbindet die urbane Qualität der Stuttgarter Innenstadt mit kurzen Wegen zu zahlreichen Angeboten des täglichen Lebens. Das Einkaufszentrum Das Gerber mit seinen vielfältigen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist fußläufig erreichbar, auch die Königstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Karlshöhe einen bewussten Kontrast zur urbanen Umgebung: Inmitten von Grün eröffnet sich von dort ein weiter Blick über die Stadt.
Für Bewohner und Gäste bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der zentrale Verkehrsknotenpunkt Rotebühlplatz mit Stadtbahn- und S-Bahn-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der energetischen Sanierung und der neuen Nutzung als Serviced Apartments wird die Immobilie an die heutigen Anforderungen an modernes, urbanes Wohnen auf Zeit angepasst.
Visualisierung
Bestandsaufnahme
Fotos Stand September 2026.
Stuttgart, Baden-Württemberg
Hirschstraße Stuttgart
Energetische Sanierung des Bestands und Positionierung der Immobilie im Premiumsegment in bester Lage Stuttgarts.
Stuttgart, Baden-Württemberg
JW Prime Stuttgart
Energetische Sanierung des Bestandes auf den EnEv 40-Standard
Heilbronn, Baden-Württemberg
St. Kilian Park Palais
Neubau von ca. 168 Wohnungen nach EH40/QNG Standard mit attraktiver Abschreibungsmöglichkeit durch degressive AfA und Sonder-AFA.
Heilbronn, Baden-Württemberg
St. Kilian Park Residences
Bestandsverwaltung der 216 Wohnungen im Family Office der WATZL Group sowie energetische Sanierung
Reutlingen, Baden-Württemberg
JW Kontor FS4
Bestandsverwaltung im Family Office der WATZL Group und perspektivisch energetische Sanierung
Göppingen, Baden-Württemberg
JW Grimm Living
Sanierung zu einem modernen und energieeffizienten Geschäftsgebäude.
Göppingen, Baden-Württemberg
JW Prime Living Göppingen
Sanierung des Bestandes sowie Schaffung neuen Wohnraums
Stuttgart, Baden-Württemberg
Porschestraße 1
Projektentwicklung von 125 Serviced Apartments mit rund 6.600 m² BGF
Salach, Baden-Württemberg
Schachenmayr Areal
Projektentwicklung von ca. 175 Wohnungen auf einer Fläche von rund 15.000 m² BGF
Nürtingen, Baden-Württemberg
Europahaus
Repositionierung eines innerstädtischen Geschäftshauses hin zu einem ökologisch modernisierten Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Apartments sowie Einzelhandelsflächen
